Как Разменять 3 Комнатную Квартиру На 2 Однокомнатные

Размен трехкомнатной квартиры

Как Разменять 3 Комнатную Квартиру На 2 Однокомнатные

Размен 3-х комнатной квартиры – серьезный и ответственный шаг, на который, даже если это необходимо, трудно решиться человеку. Свадьба, развод, стремление сменить место жительства – причин разменять жилье множество.

В этом отношении особенно повезло обладателям «трешек», если нет нужды в таком просторном и комфортном жилье, его можно наиболее выгодно обменять.

Разменять большую квартиру на несколько маленьких без участия финансовых средств, можно было в СССР. Сегодня такой размен подразумевает доплату с одной из сторон, это продажа с альтернативой покупки. Поэтому оформляется не один, а два или больше договоров купли-продажи, по одному на каждый объект недвижимости.

Другая сложность – недостаточно просто продать свое жилье, а затем купить себе новое, иначе так Вы временно останетесь без крыши над головой, если нет в запасе другого объекта недвижимости. Договоры купли-продажи на старую и новые квартиры необходимо заключить одновременно.

Услуги риэлтора размена 3-х комнатной квартиры чаще всего заключают в себе договор купли-продажи с дальнейшей покупкой нового объекта недвижимости.

А перед этим специалисты проведут оценку стоимости жилья, подготовят необходимые документы и проверят на юридическую чистоту предоставляемые документы, проведут кампанию по рекламе Вашего жилья, найдут оптимальные альтернативные варианты для Вас.

Варианты размена 3-х комнатной квартиры

Когда речь заходит о подобной сделке, собственники чаще всего представляют себе вариант размена «трешки» на «двушку» и «однушку». Однако, математическое правило, о котором знает любой первоклассник, что 2+1=3, здесь не работает.

Все дело в том, что наверняка две однокомнатные и «однушка» по площади будут больше исходной трехкомнатной квартиры. В каждой квартире есть кухня, коридор и санузел с ванной комнатой.

Продавая «трешку», вы как бы меняете один набор этих помещений на два набора, что невозможно без доплаты. Аналогично и в том случае, если хотите разменять трехкомнатное жилье на три однокомнатных.

Такие варианты в основном возможны только с доплатой.

Впрочем, есть несколько вариантов и без доплаты финансовых средств:

  • Размен 3-х комнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную возможен, если «трешка» имеет большой метраж, или находится в престижном районе, а новое жилье планируется приобретать в менее удачном месте
  • Трехкомнатная квартира с роскошным ремонтом может быть обменена на «двушку» и «однушку» без ремонта или с минимальной отделкой, а также с неудачной планировкой
  • Однако, наиболее реальным является размен 3-хкомнатной квартиры на две 1-но комнатные. Если у квартир равноценный ремонт, сделка пройдет максимально оперативно
  • Если «трешка» имеет большой метраж и хороший ремонт, нетрудно разменять ее на 2 однокомнатные
  • Размен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные возможен в виде договора мены, если у «однушек» один хозяин. Такая сделка тоже пройдет наиболее оперативно.

Размен 3-х комнатной квартиры в Москве имеет массу нюансов и сопряжен с целым рядом трудностей.

Например, если один из собственников против сделки, но ее совершили в обход него, он легко может опротестовать размен в суде.

При размене необходимо учитывать интересы несовершеннолетних жильцов, иначе сделку можно признать недействительной. Чтобы избежать этих и других проблем, лучше обратитесь к профессиональным риэлторам.

Высококвалифицированные специалисты нашего агентства недвижимости помогут Вам разменять жилье, легко преодолевая трудности. Наши специалисты оценят Вашу жилплощадь, проведут рекламную кампанию, оперативно подберут жилье для Вас, помогут оформить необходимые документы и проверят чистоту. У нас большая база объектов недвижимости и 15-летний стаж.

Наши цены

Наименование услуги Стоимость
Юридическая проверка недвижимости и продавцаот 30 000 рублей
Юридическая проверка недвижимости, продавца. Проведение сделки (составление договора купли-продажи и регистрации перехода права в Росреестре по Москве)от 50 000 рублей
Полное сопровождение сделки: осмотр недвижимости, проведение предварительных переговоров с продавцом,  заключение предварительного договора (аванса/задатка), юридическая проверка недвижимости и продавца. По итогам выдача юридического заключения, сопровождение при проведение взаиморасчетов, составление договора купли-продажи на недвижимость, регистрация перехода права на недвижимость, передача недвижимости по подписываемому акту приема-передачи.от 80 000 рублей

Источник: http://www.votchina.com/razmen-trehkomnatnoy-kvartiry/

Как продать разменять трехкомнатную на две однокомнатные квыартиры

Как Разменять 3 Комнатную Квартиру На 2 Однокомнатные

Риэлторы привыкли работать по готовой, накатанной схеме: сначала продай свою квартиру, а затем покупай две других — как правило, с доплатой. С обменами они просто не хотят связываться. Так что ответ — скорее, нет, чем да. Квартиру оценивают прежде всего по квадратам, расположению и собственно дому, в котором она расположена.

Внимание

Состояние ремонта оценивается уже в последнюю очередь. Продать квартиру в плохом состоянии конечно гораздо сложнее, ведь большинство тех, кто покупает квартиры отдают последние сбережения и не планирует сразу приступать к капитальному ремонту. Но тем не менее свой покупатель все же находится, иной раз достаточно немного «скинуть» цену и сразу состоится сделка.

Купить две однокомнатные квартиры на деньги от продажи трехкомнатной квартиры всегда можно.

Разменять трёхкомнатную квартиру на три однокомнатные — ?

Важно

И даже государственные органы, которые также понимают, что приватизация должна вскоре закончиться, не приветствуют сделки с неприватизированными квартирами, поэтому сегодня обменять государственную собственность достаточно тяжело. Вывод прост: квартиры лучше срочно приватизировать.

Если вы сами право на приватизацию уже использовали, можно прописать в квартире своего родственника, у которого такое право еще есть.

Кстати, дети имеют права два раза приватизировать квартиру – до 18 лет и после, поэтому оформить в собственность жилье можно на собственного ребенка, достигшего совершеннолетия.

И еще — не забудьте, что вырученные от продажи «размениваемой» квартиры деньги считаются доходом, а, значит, облагаются подоходным налогом в 13%. Однако согласно подпункту 1 п. 1 ст.

Дайте две: как разменять квартиру с максимальной выгодой

В однокомнатную свою пустили квартирантов, а сами с 2 детьми ушли в комнату на соседей. Довели соседей так, что те без доплаты отдали им 1-комнатную родственников, чтобы жить в 2-комнатной без соседей.

Получив квартиру, знакомые обменяли две 1-комнатных на трешку, и все за год! Не каждый за год сумеет заработать так! Можно ли 3-х комнатную квартиру обменять на две 1-но комнатные квартиры? Теоретически — да, а практически — только, если очень-очень сильно повезёт.

Например, если у знакомых или соседей возникла срочная необходимость разменять, либо объединить свою недвижимость. Обмен трёхкомнатной квартиры на две однокомнатные — вообще, довольно сложная вещь, можно годами искать и не находить подходящего варианта. И обращение в агентство недвижимости тоже далеко не всегда помогает.

Но скорей всего, они будут в плохом состоянии, либо они будут только в проекте строительства, либо где то совсем на окраине. Как показывает практика, чтобы купить хорошую однокомнатную квартиру, придется доплатить или взять ипотеку.

  • Можно ли 3-х комнатную квартиру обменять на две 1-но комнатные квартиры? Теоретически — да, а практически — только, если очень-очень сильно повезт. Например, если у знакомых или соседей возникла срочная необходимость разменять, либо объединить свою недвижимость. Обмен трхкомнатной квартиры на две однокомнатные — вообще, довольно сложная вещь, можно годами искать и не находить подходящего варианта. И обращение в агентство недвижимости тоже далеко не всегда помогает. Риэлторы привыкли работать по готовой, накатанной схеме: сначала продай свою квартиру, а затем покупай две других — как правило, с доплатой.С обменами они просто не хотят связываться.

Обмен квартиры с доплатой. что можно получить и сколько нужно доплатить?

Это происходит после подписания передаточного акта либо другого документа о передаче.

  • Уклонение от подписания передаточного акта одной из сторон считается отказом от обязательства передать/принять имущество.
  • Если продавец передаёт покупателю недвижимость, не соответствующую договорным условиям, покупатель вправе потребовать замены объекта на тот, что соответствует договору.
  • Существенное условие договора продажи недвижимого объекта: если в нём проживают лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после его приобретения, в документе необходимо перечислить этих лиц и их права.
  • Размен квартиры с несовершеннолетним ребенком Соблюдение интересов несовершеннолетних детей тщательно контролируется органами опеки и попечительства.

Размен квартиры: как провести выгодную сделку

Можно ли трехкомнатную квартиру обменять на две однокомнатные квартиры, если квартира в неухоженном состоянии? тэги: недвижимость, обмен квартиры, трехкомнатная квартира категория: семья и дом Нужно исходить из оценочной стоимости этой самой трёхкомнатной.

Если она, например, в центре города, то пусть и неухоженная, но стоить будет дороже, чем в таком же состоянии на окраине. Или у неё площадь большая, а у однокомнатных нет. В принципе, это вполне возможно, если одна из квартир будет подешевле.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим Чтобы ответить на этот вопрос в первую очередь нужно проанализировать цены на квартиры в вашем городе. Чисто теоретически поменять 3-хкомнатную квартиру на две 1-комнатные можно.

Главным фактором будет служить площадь квартир, их место расположения и наличия ремонта.

Как грамотно разменять квартиру

Главным фактором будет служить площадь квартир, их место расположения и наличия ремонта. Но на деле, если разменивать, например 3-хкомнтантую квартиру (80 кв.) на две 1-комнатные (2х30 = 60 кв.

) в спальном районе недалеко от центра города, то, скорее всего, придется немного доплатить, поскольку однокомнатные квартиры ценятся сейчас гораздо больше, поскольку именно они пользуются большим спросом для съема недвижимости для временного проживания, поэтому и цена на размен у 2-х однокомнатных будет больше чем у трехкомнатной.

  • Найти такого человека, который согласится обменять свои две однушки взамен на вашу трехкомнатную квартиру практически невозможно. Сначала нужно продать трешку как можно по выгодней цене. Для это приглашается оценочный эксперт. Можно купить две однушки.

Расходы по регистрации договора несет инициатор сделки или обе стороны в равных долях.

  • Через договор купли-продажи. Основная масса обменов квартир с доплатой осуществляется через два договора купли-продажи. Вам предстоит продажа собственной квартиры и покупка интересующего варианта (или вариантов, если большая квартира разменивается на несколько меньших), которые подготавливаются и осуществляются одновременно. Поэтому такая схема называется также альтернативной сделкой.

По словам Владимира Титаренко, в этом случае стоит забыть об обычной математике – в квартирных делах 3 далеко не всегда равно 2+1. Скорее всего, при размене вы получите две «однушки». Дело в том, что, во-первых, чаще всего две получившиеся квартиры по общей площади больше одной «трешки», а во-вторых, в двух квартирах – две ванные комнаты, два туалета, два коридора и две кухни.

Поэтому провести такой размен без доплаты можно, только если «двушка» и «однушка» по каким-то качествам (например, по району, материалу стен, этажу) заметно хуже «трешки». Разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные без доплаты практически невозможно.

Единственный вариант – очень большая «двушка», площадь которой будет больше суммарной площади двух однокомнатных квартир. Вообще же, хотя это может показаться на первый взгляд странным, однокомнатная квартира намного дороже любой другой того же качества.

Обратитесь к профессионалам Вы готовы сами заниматься поиском покупателей вашей квартиры, уговаривать их подождать, пока вы найдёте себе варианты нового жилья, собирать множество документов для органов опеки, если один из собственников — несовершеннолетний? Вы не представляете, какое количество времени уйдёт у вас на самостоятельный размен, и сколько будет потрачено нервов. Поэтому не экономьте на услугах риелторов: они сделают всю необходимую работу, а вам останется лишь выбрать варианты новых квартир из предложенных и прийти на оформление сделки. Научитесь договариваться Очень часто люди пытаются продать свою долю в квартире, потому что другие собственники не согласны разменивать жильё. Теоретически это можно сделать, но вот на практике такие предложения годами хранятся в базах агентств недвижимости, так и не найдя своих покупателей.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/kak-prodat-razmenyat-trehkomnatnuyu-na-dve-odnokomnatnye-kvyartiry/

Можно Ли Разменять 3 Комнатную Квартиру На 2 И 1 Комнатную

Как Разменять 3 Комнатную Квартиру На 2 Однокомнатные

Вполне реален вариант мены без доплаты трехкомнатной на любые квартиры, даже в сумме гораздо большей площади, если последние находятся в менее престижном микрорайоне, улице или поселении. Или в том же микрорайоне, но в домах более низкого качества, чем у хозяина трехкомнатной.

  • можно ли разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные? Поменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные квартиры можно, если у них один собственник, подписываете с ним договор мены и регистрируете его, затем вы и ваш бывший сожитель отдельно регистрируют собственность каждый на свою новую квартиру;
  • если квартиры, предлагаемые в обмен на трехкомнатную, независимо от числа комнат в них, имеют разных хозяев, договор мены невозможен. Сложная сделка осуществляется через посредника. Обычно им выступает риэлтор.

Можно ли 3-х комнатную квартиру обменять на две 1- но комнатные квартиры

Но на деле, если разменивать, например 3-хкомнтантую квартиру (80 кв.) на две 1-комнатные (2х30 = 60 кв.

) в спальном районе недалеко от центра города, то, скорее всего, придется немного доплатить, поскольку однокомнатные квартиры ценятся сейчас гораздо больше, поскольку именно они пользуются большим спросом для съема недвижимости для временного проживания, поэтому и цена на размен у 2-х однокомнатных будет больше чем у трехкомнатной.

Нужно исходить из оценочной стоимости этой самой трёхкомнатной. Если она, например, в центре города, то пусть и неухоженная, но стоить будет дороже, чем в таком же состоянии на окраине. Или у неё площадь большая, а у однокомнатных нет. В принципе, это вполне возможно, если одна из квартир будет подешевле.

Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? Варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные

  1. Развод является основной причиной размена апартаментов. Супруги больше не желают жить вместе, а значит, нуждаются в разных площадях. Когда нет времени продавать жилье и потом покупать поочередно жилплощадь, можно обратиться к варианту обмена.
  2. Дети вырастают, и им также требуется собственное жилье, а вот родители могут довольствоваться площадью поменьше. В этой ситуации также возможен размен апартаментов.
  3. Мене полежит недвижимость, которая досталась по наследству нескольким людям и чтобы каждый стал обладателем собственной недвижимости и осуществляется мена.

К примеру, у одной есть трехкомнатная квартира, а у другой стороны, две однокомнатных.

  • Купля продажа используется тогда, когда стороны изначально не хотят заключать контракт мены или же когда в сделку вступает третья сторона.
  • Иногда обмен может происходить через посредника.

    К примеру, дается риелтору задаток и он выкупает интересующие площади. Затем продаются апартаменты третьим лицам и уже потом заключается договор мены с риелтором.

  • Как продать разменять трехкомнатную на две однокомнатные квыартиры

    По словам Владимира Титаренко, в этом случае стоит забыть об обычной математике – в квартирных делах 3 далеко не всегда равно 2+1. Скорее всего, при размене вы получите две «однушки». Дело в том, что, во-первых, чаще всего две получившиеся квартиры по общей площади больше одной «трешки», а во-вторых, в двух квартирах – две ванные комнаты, два туалета, два коридора и две кухни.

    • Через договор купли-продажи. Основная масса обменов квартир с доплатой осуществляется через два договора купли-продажи. Вам предстоит продажа собственной квартиры и покупка интересующего варианта (или вариантов, если большая квартира разменивается на несколько меньших), которые подготавливаются и осуществляются одновременно. Поэтому такая схема называется также альтернативной сделкой.

    Обмен квартир в Санкт-Петербурге

    Чем еще привлекательна такая перспектива? Большой интерес проявляют жители, проживающие за городом в Ленобласти, они готовы обменять свою квартиру на жилье в Санкт-Петербурге. Еще одним беспроигрышным вариантом будет обмен на новостройку, квартиры в новостройках вас порадуют своей удобной планировкой, и качеством.

    Обмен квартир в Санкт-Петербурге интерпретируется как самая выгодная и удобная сделка с недвижимостью. Почему люди выбирают именно обмен? Это происходит по разным причинам, если финансовые трудности, то обмен квартиры — оптимальный вариант, так как позволяет поменять жилье с дополнительной доплатой.

    Варианты размена квартир

    В случае размена двухкомнатных и однокомнатных квартир все заметно проще, чем с обменом «трешек». Итак, разменять двухкомнатную квартиру можно либо на две однокомнатные, в этом случае Вам, скорее всего, придется доплатить, либо осуществить размен двухкомнатной квартиры на однокомнатную, тогда доплатят уже Вам.

    Возможно ли разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные? – ответ однозначен: конечно же возможно. Такой обмен может быть как равноценным (без доплаты), так и неравноценным (соответственно, с доплатой) Все зависит от стоимости квартиры, которая подлежит обмену, а также от стоимости квартир, на которые Вы желаете совершить обмен

    Размен трехкомнатной квартиры

    Услуги риэлтора размена 3-х комнатной квартиры чаще всего заключают в себе договор купли-продажи с дальнейшей покупкой нового объекта недвижимости.

    А перед этим специалисты проведут оценку стоимости жилья, подготовят необходимые документы и проверят на юридическую чистоту предоставляемые документы, проведут кампанию по рекламе Вашего жилья, найдут оптимальные альтернативные варианты для Вас.

    Разменять большую квартиру на несколько маленьких без участия финансовых средств, можно было в СССР. Сегодня такой размен подразумевает доплату с одной из сторон, это продажа с альтернативой покупки. Поэтому оформляется не один, а два или больше договоров купли-продажи, по одному на каждый объект недвижимости.

    Размен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой

    Если же нужен обмен однокомнатной на двухкомнатную квартиру с тем же расположением района, нужно будет учесть стоимость доплаты. Несложно выяснить сумму (плюс-минус), изучив стоимость одно- и двухкомнатной недвижимости на страницах соответствующих сайтов, печатных изданий.

    Высокий спрос существует на квартиры разного метража, этажности, с разным количеством комнат. Не перестают быть востребованными даже компактные однокомнатные квартиры, особенно после роста коммунальных услуг. Поэтому, имея в собственности такую выгодную недвижимость, можно рассчитывать на различные возможности ее использования.

    Размен квартиры в Санкт-Петербурге

    Чаще всего в агентства обращаются собственники недвижимости, желающие осуществить размен 2 комнатных и 3 комнатных квартир, находящихся в спальном районе и имеющих относительно невысокую стоимость.

    На сумму, вырученную после продажи этого жилья, достаточно сложно подобрать новое для каждого участника сделки. И, как правило, средств на доплату для покупки нового жилья у таких людей немного, что значительно сужает количество возможных вариантов.

    При желании осуществить размен 1 комнатной квартиры нужно быть и вовсе готовым к внушительной доплате.

    Согласно статистическим исследованиям, люди чаще разъезжаются, чем съезжаются для последующего совместного проживания. Поэтому размен квартиры, осуществляемый своими силами, может затянуться надолго, ведь предложения ограничены.

    К тому же, зачастую подобрать оптимальные варианты, которые удовлетворят запросы каждого из жильцов, достаточно сложно.

    А если у собственников недвижимости есть несовершеннолетние дети, размен 2-х, 3-х или однокомнатной квартиры может стать настоящей проблемой, поскольку этот процесс тщательно регулируется российским законодательством, и новое жилье должно в обязательном порядке соответствовать определенным критериям.

    Как разменять трехкомнатную квартиру

    Вопрос: Здравствуйте! В нашей семье возникла такая ситуация. Мама мужа получила в наследство трехкомнатную квартиру. Сейчас она живет в однокомнатной. В этой проживаем мы с мужем, я жду ребенка, а также его родная сестра с семьей. Возможно ли обменять эту на две однокомнатные? Нужно ли будет вносить доплату? По квадратным метрам точно не могу сказать, но сама по себе не очень большая.

    Федеральная риэлторская компания «Этажи» оказывает услугу «обмен квартир». С ее помощью Вы сможете разменять трехкомнатную на две однокомнатные, большую на меньшую и наоборот, а также осуществить другие задумки. Помощь опытных специалистов не только сократит время на поиски подходящих вариантов и оформление документов, но также сэкономит Ваши деньги и обезопасит сделку.

    Источник: https://exjurist.ru/stroitelstvo/mozhno-li-razmenyat-3-komnatnuyu-kvartiru-na-2-i-1-komnatnuyu

    Размен трёхкомнатных квартир

    Как Разменять 3 Комнатную Квартиру На 2 Однокомнатные

    Думаете сложно подобрать варианты размена 3-х комнатной квартиры?
    Тогда уже сейчас обратитесь к специалистам агентства недвижимости «ДомЭль»!

    • Знаем о размене 3-х комнатных квартир всё.
    • Предлагаем максимально выгодные варианты обмена 3-комнатной квартиры на 2 однокомнатные.
    • Поможем провести размен трёхкомнатной квартиры с доплатной и без.

    Альтернативные сделки являются одними из самых сложных на рынке недвижимости, поэтому наши специалисты не рекомендуют пытаться организовать их самостоятельно. Вы потеряете очень много времени и рискуете попасть в руки к мошенникам.

    Решение проблемы предлагает команда агентства недвижимости «ДомЭль»!

    Выполним все виды обмена быстро, безопасно, учтём все пожелания и нюансы.

    Хотите знать на сколько квартир можно разменять вашу 3-х комнатную квартиру? Узнать предварительную стоимость вашего жилья поможет наш онлайн-калькулятор. Просто укажите параметры объекта в специальных полях и оставьте свой телефон. Профильный специалист в течение нескольких минут выполнит оценку и вам перезвонит.

    Выбирайте проверенные варианты

    С агентством «ДомЭль» вы можете сделать даже обмен 3-комнатной квартиры на 3 однокомнатные без особых проблем и в короткие сроки. Собственная база вторичной недвижимости в Москве и Подмосковье включает более 12 000 объектов на любой вкус и кошелёк.

    Запросить подбор вариантов вы можете, обратившись к нашему менеджеру
    по телефону +7 (495) 508-02-02 или через заявку на сайте.

    Вы получите лучшие предложения

    Размен трёхкомнатной квартиры на две в агентстве «ДомЭль», как и другие операции с недвижимостью, выполняются на выгодных для вас условиях. Это становится возможным, благодаря собственным ресурсам и наработкам компании:

    • Отработанные схемы размена трёхкомнатной квартиры: на двухкомнатную и однокомнатную, с доплатой, на несколько однокомнатных и т.п.
    • Профессиональный штат сотрудников, хорошо знакомых со всеми нюансами альтернативных сделок.
    • Налаженная схема продвижения объекта – ваше предложение попадает не только в нашу базу, но и размещается на всех самых популярных рекламных площадках.

    Нужно разменять трёхкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную в короткие сроки?
    Это возможно для наших клиентов!

    1. Менеджер перезванивает в удобное вам время и консультирует, как выполнить размен 3-х комнатной квартиры на одну, две или больше.
    2. Мы запускаем активную рекламу вашей недвижимости и начинаем поиск покупателей по собственной базе и на партнерских ресурсах.
    3. Поможем встретиться с покупателем в удобное время и провести переговоры.
    4. Чтобы размен 3-х комнатной квартиры прошел гладко и без сюрпризов, договоренности на каждом этапе следует фиксировать.
    5. Предложим вам подходящую альтернативу по вашим требованиям и бюджету.
    6. Проводим оценку юридической чистоты каждого покупаемого объекта.
    7. Проконсультируем по сбору и передаче на регистрацию документов. Присутствуем на сделке.
    8. Выступаем гарантом и помогаем организовать безопасные расчёты.
    • Проверка подлинности предъявленных продавцом документов.
    • Проверка личности, дееспособности и правомочности действий продавца.
    • Проверка объекта на наличие неузаконенных перепланировок и соответствие указанным в документах параметров.
    • Проверка истории перехода прав на данное жильё.
    • Проверка наличия прав и требований третьих лиц – залогодержателей, супругов, детей, временно отсутствующих или пребывающих в местах лишения свободы собственников.
    1. Свидетельство о собственности (при его отсутствии нужно заказать выписку из ЕГРП)
    2. Кадастровый и технический паспорт.
    3. Выписка с лицевого счета об отсутствии задолженностей.
    4. Выписка из домовой книги.
    5. Технический и кадастровый паспорта.

    Так же могут потребоваться дополнительные документы, наш специалист сообщит вам о них в случае их необходимости.

    Альтернативный обмен квартир
    от 110 000 рублей

    Индивидуальный
    подход Максимальная
    оперативность обработки запросов Внимание к каждой
    детали Гарантии
    безопасности Низкая агентская
    комиссия

    Нужно разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные или другие варианты в Москве или Подмосковье? Сделайте верный выбор – оставьте заявку на нашем сайте прямо сейчас!

    Размен квартир:

    Источник: https://domell.ru/obmen/razmen-kvartir/3-komnatnaya

    Как Разменять 3 Комнатную Квартиру На 2 Однокомнатные

    Как Разменять 3 Комнатную Квартиру На 2 Однокомнатные

    К примеру, у одной есть трехкомнатная квартира, а у другой стороны, две однокомнатных.

  • Купля продажа используется тогда, когда стороны изначально не хотят заключать контракт мены или же когда в сделку вступает третья сторона.
  • Иногда обмен может происходить через посредника.

    К примеру, дается риелтору задаток и он выкупает интересующие площади. Затем продаются апартаменты третьим лицам и уже потом заключается договор мены с риелтором.

  • Если недвижимость находится в собственности государства и используется по договору социального найма, то можно также рассчитывать на обмен, правда, в соответствии с другими правилами и руководствуясь другими нормативными актами.

    Как разменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную

    Вы не указали — приватизированная квартира или она находится в муниципальной собственности. Но в любом случае вам надо оформить 2 лицевых счета. По сути, это будет коммуналка. Тогда каждому владельцу лицевого счета должна быть выделена отдельная квартира.

    Чуть легче пройдет процедура (я не говорю, что легко, но дешевле оформление документов), если квартира в муниципальной собственности. Если квартира приватизирована, то придется производить раздел квартиры, как недвижимого имущества через суд.

    И только после решения суда можно получить раздельные лицевые счета.

    Вполне возможно, что в жилищном законодательстве есть статья, предусматривающая при сносе дома «безболезненное» получение двух квартир, взамен одной. Вам надо проконсультироваться у юриста, который специализируется по недвижимости.

    Разменять трёхкомнатную квартиру на три однокомнатные

    Ремонт не обязателен, Покупатели просто СЧИТАЮТ, выгодно или нет покупать конкретный вариант, с учётом состояния.А я Вам НЕ предлагаю ни в Подмосковье, ни в на Тверскую. Вы САМИ можете примерно , по рекламным аналогам, оценить, сколько квартира ПРИМЕРНО стоит, и сколько однокомнатные стоят. И прикинуть, на что проходите. При чём здесь МОЁ предложение.

    Николай, если его начнут выписывать по суду ( искать), не факт, что он объявится.. КАК он узнает, что его выписывают. Надо его найти и переговорить.

    Вы модете и САМИ , примерно, хоть по аналогам, выставленным на этом сайте, посмотреть, сколько ПРИМЕРНО стоит Ваша квартира, с учётом ее состояния, и потом на этом же сайте прикинуть, что на эти деньги можно примерно приобрести, в Москве, или Подмосковье.

    НЕ зная хотя бы площадь , район, класс домва, мы не можем сказать даже ПРИМЕРНО, сколько она стоит.Например, в Бирюлеве 60 метровая миллионов 6 , не более,а то и меньше. А 76 метровая а Митино может и 10 — 11 млн стоить, а 80 метровая в центре и 20 миллионов.

    Оценивать пРИМЕРНО это плюс-минус полслона. днушка в Капотне или в Бирюлеве , или в Кузьминках, 4 млн , или до 4,5 млн . А однушка хотя бы в Алтуфьеве приличную, нужно не менее 5 млн. А получше районы и от 6 млн, и более.

    Как разменять квартиру трехкомнатную

    Нужно исходить из оценочной стоимости этой самой трёхкомнатной. Если она, например, в центре города, то пусть и неухоженная, но стоить будет дороже, чем в таком же состоянии на окраине. Или у неё площадь большая, а у однокомнатных нет. В принципе, это вполне возможно, если одна из квартир будет подешевле.

    :  Бесплатная Квартира При Чернобыльских Льготах

    Если вы решили разъехаться с родителями и разменять вашу общую квартиру, вам также необходимо вначале найти покупателей, а затем уже подыскивать варианты новых квартир. Заключение сделки сводится к подписанию договоров купли-продажи и их государственной регистрации.

    Можно ли двухкомнатную квартиру разменять на две однокомнатные

    Существуют понятия равноценного и неравноценного обмена квартир.

    В первом случае обе стороны сделки не проигрывают ни в чём: отсутствует необходимость доплаты, так как рыночная стоимость размениваемой квартиры равна совокупной рыночной стоимости квартир приобретаемых.

    При этом характеристики недвижимого имущества могут отличаться (например, большая трёхкомнатная квартира-новостройка на окраине обменивается на две «однушки-хрущёвки» в центре).

    на меньшую, на большую или на равнозначную лучше всего проводить с помощью специалистов. Особенно если расположены в домах старой застройки и у них длинная история перехода прав собственности. На каждой можно столкнуться с такими нюансами, решение которых под силу только профессионалам.

    Агентство недвижимости «НЕСТ» поможет обменять квартиру в Москве и Подмосковье

    Чтобы вы могли быстро поменять квартиру, наши специалисты найдут покупателя на вашу жилплощадь в самые короткие сроки. Мы предложим сразу несколько вариантов для переезда, из которых вы выберете оптимальный. Поэтому, если вы хотите перебраться из двухкомнатной в четырехкомнатную квартиру, если вы мечтаете сменить вид из окна на более живописный, обращайтесь к нам!

    Чтобы обменять квартиру без проблем, а также исключить возможность мошенничества, нужно тщательно следить за законностью сделки и верно оформлять документацию. Наши сотрудники обладают необходимыми знаниями, позволяющими осуществить обмен квартир в Москве и Подмосковье безопасно и без лишних хлопот.

    Можно — с вашеи доплатои, а если хотите без доплаты — то на неприатизированные или частчноблагоустроенна будет какая-то. Подбирать по цене надо. Или вас интересует принудителныи размен? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

    подскажите пожалуйста можно ли разменять 3-х комнатную квартиру на три однокомнатные(или 1- и 2-х комнатную);квартира приватизированная,какие ещё есть варианты т.е. на что ещё можно разменять такую квартиру.Куда следует обращаться и нужны ли какие-нибудь документы

    Случае ситуация подобная. Нельзя говорить об абстрактных квартирах. Мы с вами живем в XXI веке, где имущество, каковым является квартира, имеет вполне определённую цену. Разумнее всего оценить рыночную стоимость вашей квартиры, а затем посмотреть, что можно купить на эту сумму. Поступая таким образом, вы будете знать:

    Возможно, вы помните мультфильм, в котором хозяин спрашивал скорняка, можно ли сшить из куска каракуля две шапки. Услышав положительный ответ, спросил: «А три?» И так далее. В итоге получил семь шапок, однако они могли налезть разве что на палец. В данном

    :  Закон Рф О Льготах Чернобыльцам

    Как правильно разменять квартиру в 2019 году

    С целью проведения сделки вам нужно получить справки и выписки в жилищных учреждениях, получить согласие всех зарегистрированных в квартире членов семьи и органов опеки в случае наличия несовершеннолетних детей.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Как разменять однокомнатную квартиру

    Нередки случаи, когда из-за семейных разногласий или финансовых трудностей люди вынуждены разменивать жилье.

    Если владеть двух- или трехкомнатной квартирой, то процесс размена жилья еще более-менее понятен и легко осуществим, но как быть, если разменять нужно однокомнатную квартиру? В этом случае необходимо найти человека, согласного на размен, после чего необходимо заручиться согласием других владельцев «однушки».

    Обратите внимание: чтобы произвести размен жилья, вы должны получить согласие всех лиц, имеющих право собственности на размениваемое жилье.

    Для этого вы должны получить от них соответствующие расписки, заверенные у нотариуса. Размен квартиры с юридической точки зрения оформляется так же, как и договор купли-продажи.

    Если покупатель найден, с ним заключается стандартный договор о продаже недвижимости, после чего его заверяют нотариально.

    Как осуществить обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой или найти другой вариант размена

    Можно ли разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные? С этим делом сложнее, ведь здесь говорится о размене двухкомнатной квартиры на две однокомнатные, а они являются полноценными. Здесь уже от этого собственника может потребоваться доплата. А дело вот в чем: каждая из них имеет санузел и кухню. Здесь сама за себя говорит простая арифметика.

    Договор, составленный нотариусом, поможет избежать глупых ошибок и судебных разбирательств, он будет иметь более значимую юридическую силу, чем договор, составленный юридически неподкованными людьми.

    Как разменять 3-х комнатную квартиру

    При его мама не такая уж и дряхлая(ей 65 лет) и никто не признает ее недееспособной( и конечно же,тнам совсем не хочется затеваить мед экспертизы..). Просто такой склад психики, хотя есть уже и признаки деменции..

    Соответственно, муж видит выход в том, чтобы одновременно с оформлением права собственности на 3-хкомнатную квартиру на свою маму оформить нотариально заверенное право от лица нового собственника(своей мамы) заниматься операциями с данной квартирой. Так надежнее

    Значит, чтобы получить кредит, мой муж должен быть выписан из трехкомнатной квартиры, полностью отдав право собственности своей маме.

    Муж , честно говоря , не надеется на свою маму в плане разумности решений, которые она будет принимать , например, занимаясь разменом квартиры на правах собственника- у нас уже была возможность пару раз убедиться, что она в связи со своим психологическим состоянием меняет решения каждые 2 дня.

    Проще говоря, муж не уверен в психической стабильности своей мамы(у нее не в порядке гормональная система,сильная лабильность психики), чтобы доверить ей право заниматься всем разменом.

    Юридический портал
    Добавить комментарий