Злостные неплательщики коммунальных услуг

Злостный Неплательщик Коммунальных Услуг Определение

Злостные неплательщики коммунальных услуг

Оригинальное решение этой проблемы было предложено Волгоградской областной Думой.

Внесенный ею законопроект предусматривает правило, по которому платежи собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома по умолчанию направляются напрямую ресурсоснабжающим организациям, а не управляющим компаниям.

По решению общего собрания собственников жилых помещений плата за все или некоторые коммунальные услуги может вноситься управляющим компаниям 9 (напомним, сейчас ст. 155 ЖК РФ закрепляет прямо противоположное правило).

Надо отметить, что сегодня обратить взыскание на квартиру, находящуюся в собственности и являющуюся единственным пригодным для проживания помещением, сегодня практически невозможно — это не позволяет сделать процессуальное законодательство (ст. 446 ГПК РФ).

Единственным исключением, появившемся в конце декабря 2004 года, является случай, когда жилое помещение является предметом ипотеки (Федеральный закон от 29 декабря 2004 г.

№ 194-ФЗ «О внесении изменений в статью 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации»).

Направление уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Кроме предоставления квитанции о задолженности неплательщик получает также извещение о том, какова сумма требуется к оплате и сроки ее погашения. В виде предупреждения управляющая организация может высказать свое намерение обратиться в суд для защиты своих прав.

  • отсутствие стабильности в плане финансов, к примеру, задержка заработной платы может стать причиной несвоевременного внесения долгового взноса;
  • различные заболевания, ведущие к нетрудоспособности граждан;
  • нет наличия регулярного правомерного контроля оплаты со стороны ТСЖ;
  • уровень обслуживания жилищно-коммунальных структур находится в плачевном состоянии;
  • наличие нескольких управляющих организаций для одного дома;
  • конфликты и недопонимание между управляющей организацией и жильцами, а также многое другое.

Неплательщики коммунальных услуг: что с ними делать, как бороться, законодательная база

Бороться с неплательщиками коммунальных услуг сложно, что объясняется лояльным отношением государства по отношению к лицам, имеющим по тем или иным причинам задолженности перед ЖКХ. Существует слишком мало законов, за нарушение которых можно в этом случае привлечь к ответственности через суд.

Но даже если удается их применить, закон о неплательщиках коммунальных услуг стоит на стороне населения. Задолжники имеют сильную поддержку со стороны органов социальной защиты населения и, так или иначе, выигрывают дело. Их принуждают к выплате долга, но в самой щадящей форме, со множеством скидок и поблажек, вплоть до списания части долга.

Потому сотрудники ЖКХ вынуждены идти на такие меры:

  • предупреждение – вначале это просто письмо-уведомление, потом телефонный звонок и визит;
  • начисление пени;
  • отказ в неоплаченной коммунальной услуге – обрезка электрокабеля, заглушка на канализации или трубах отопления и т.д.;
  • судебные разбирательства;
  • арест имущества;
  • выселение.

Законные способы борьбы с должником по коммунальным услугам

Прибегать к более мирным способам, хотя вышеперечисленные в большинстве своем не противоречат законодательству, энергоснабжающая организация не хочет. Все потому, что по мнению кредитора иные методы менее эффективны и более трудозатратны, особенно когда выясняются жизненные обстоятельства, которые позволяют жильцу претендовать на субсидию или льготу.

  • Изучение материально-финансового состояния неплательщика.
  • Диалог между контрагентами о причинах скопления задолженности и разъяснения всех возможных последствий дальнейшего игнорирования требований об оплате.
  • Предложение альтернативных методов расчета.
  • Предоставление рассрочки или реструктуризации долга через комиссию по урегулированию.

Список должников за коммунальные услуги

За неуплату имеют право приостановить подачу электроэнергии или другого ресурса, а также ограничивать объём подачи. Также нарушителей могут ожидать пени, неустойки, судебные иски, арест имущества, расторжение договора с муниципалитетом, а в некоторых случаях и вовсе выселение с продажей жилья с торгов.

  • Установление неплательщику ограниченных сроков, в которые задолженность должна быть погашена;
  • Постановление, согласно которому должника выселят, и его недвижимость будет реализована с торгов;
  • Наложение ареста на недвижимый объект;
  • Решение о прочих мерах в зависимости от индивидуальных обстоятельств дела.

Администрация города – злостный неплательщик коммунальных услуг

Более 3,5 лет за помещения, занимаемые отделом полиции №20ММУ МВД РФ «Нижнетагильское» на ГГМ (бывший ГОМ-2), не вносилась оплата за коммунальные услуги. Вернуть долг управляющей компании мэриюзаставил Арбитражный суд Свердловскойобласти.

Судья Севастьянова вынесла решение взыскать с администрации Тагила долгчуть менее 250 000 рублей в пользу УК «Уралэкспо НТ». Как выяснилось,именно столько денег недополучила управляющая компания в качестве оплатыкоммунальных услуг за 3 года, начиная с 2010.

Речь идет о доме 67/2 по улицеДружинина, где на площади в 4 квартиры ирасполагается отдел полиции №20.

Но сотрудники полиции заявили, чтоплатить не должны, так как не являются владельцами помещения. Кроме того,никаких дополнительных договоров или соглашений между городом и полицией попередаче обязательств оплаты не заключалось. Эти доводы были приняты судом вполном объеме, и должником остался город.

Несмотря на то, что жильцымногоквартирного дома №67 по улице Дружинина недополучили несколько сотентысяч рублей, которые могли быть использованы на благоустройство дома ипридомовой территории, администрация Тагила не согласилась с решениемАрбитражного суда и обратилась в вышестоящую инстанцию.

Однако жалобу отклонилив связи с истечением положенного по закону срока подачи (10 дней).

  • предупреждение в виде письма уведомления, телефонного звонка, личного визита работника УК;
  • начисление пени на неоплаченные суммы;
  • отключение коммунальных услуг (заглушка на трубы с газом или канализацией), обрезка электрического кабеля;
  • когда предыдущие меры оказались напрасными, начинается судебное разбирательство;
  • следующий шаг – арест имущества;
  • окончательное действие – выселение из жилья.

Обычные квитанции печатаются на белой бумаге, задолженность до 3 месяцев – на голубой бумаге, свыше 3 месяцев – на зеленой бумаге.

  • Оповещение по телефону. Автоматический автоответчик каждый час или 2 набирает номер владельца квартиры и напоминает ему об образовавшейся задолженности и рассказывает о последствиях неуплаты.
  • Обсуждение: как бороться со злостными неплательщиками коммунальных услуг

    Моя близкая подруга проживает в приватизированной квартире, которая поделена на 5 долей, но прописано на данной жилплощади аж десять человек. Коммунальные услуги оплачивали практически все за исключением четырех дольщиков. Никакие разговоры по-хорошему не помогали.

    Поэтому было произведено разделение лицевых счетов, правда в судебном порядке, так как добровольно неплательщики этого делать не желали. Но так, как даже после этого они не считали нужным оплачивать коммунальные услуги, ЖКХ произвело конфискацию у них бытовой техники в счет погашения долга.

    И ,знаете, такая вот мера тоже действенной оказалась, жильцы стали вносить плату регулярно и в полном объеме.

    Не оплачивают ЖКХ, люди по разным причинам. К злостным неплательщикам, такие меры, как; вывешивание списка должников, предупредительные извещения, малоэффективны. Вот адресное отключение воды, имеет 99 % успеха. А некоторый асоциальный элемент, умудряется жить без водопровода, принося воду из других мест.

    Консалтинг ЖКХ

    Если какие-то из услуг оказаны некачественно, то это необходимо зафиксировать.

    Это может сделать и управляющая компания, которая предоставляет услуги, а в случае, если она отказывается этим заниматься (что вполне вероятно), можно вызвать представителей общественных организаций, которые защищают права потребителей.

    Ими являются, например, национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ, Московская Областная Общественная Организация «Новое ЖКХ». Можно также обратиться в союз потребителей Российской Федерации.

    Рекомендуем прочесть:  Какие вопросы на экзамене на права

    «В данный момент добросовестно оплачивают коммунальные услуги около 94–97 % граждан России, в зависимости от региона. Злостные неплательщики думают, что то, что они не платят, касается только их, но на самом деле это не так.

    Ведь «отдуваться» за них приходится всем остальным гражданам. В России сложилось странное отношение к коммунальным платежам. Ведь никому не придёт в голову явиться в магазин, съесть колбасу и отказаться платить.

    При этом многие пользуются коммунальными услугами, а не платить по счетам считают чем-то совершенно нормальным.

    Поэтому ужесточение наказания за это действительно необходимо, и оно способно улучшить ситуацию в сфере ЖКХ», — считает директор Центра управления жилищно-коммунальным хозяйством РАНХиГС, доктор экономических наук, кандидат технических наук Евгений Богомольный.

    Новый закон о должниках за коммунальные услуги

    Отключение любого вида коммунальных услуг без соответствующего предупреждения со стороны поставщиков незаконно! Данное неправомерное действие можно обжаловать.

    Жалобу можно направить в управляющую компанию или ТСЖ. Если к обоюдному согласию прийти не удалось, претензия направляется в госжилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

    Далее следует подача письменного заявления в прокуратуру и суд.

    Новый закон о неуплате коммунальных услуг предполагает начисление пени должникам, не производящим оплату по платежкам вовремя за коммунальные услуги. В Федеральном законе №307 рассматривается порядок начисления пени за неуплату. В закон были внесены корректировки для повышения дисциплины потребителей.

    Неуплата коммунальных услуг

    В любом случае необходимо лично встретится с представителями той услуги, по которой появился долг.

    Нередко управляющие компании или местные ЖКХ показывают удивительную халатность к работе, приписывая долги, которых нет или ошибаясь в значениях, причем почти всегда в минус плательщику.

    Имеется умысел или нет, в таких ошибках — разбираться можно долго. Но должнику важно добиться правильного расчета и внесения истинных сумм в свою платежку.

    Иногда управляющие компании доходят до откровенного «вышибания» долгов. Незаконно, но обслуживающие организации идут иногда и на это, если процент должников слишком большой по подъезду или дому в целом. Встречаются рассуждения: «А что будет? Мне ничего не сделают». Сделают, и заплатить придется, поскольку это не «частная лавочка», а муниципальный фонд.

    Пришлите, пожалуйста, образец обращения к злостному неплательщику коммунальных услуг

    В соответствии с п. 14 ст.

    155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    1.

    По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

    12 Апр 2019      toplawyer         118      

    Источник: http://lawyertop.ru/kompensatsii/zlostnyj-neplatelshhik-kommunalnyh-uslug-opredelenie

    Как бороться с должниками за коммунальные услуги, воздействие на неплательщиков

    Злостные неплательщики коммунальных услуг

    Действующее законодательство обязует собственников недвижимости оплачивать коммунальные услуги. Несмотря на это, случаются ситуации, когда взносы не осуществляются, вследствие чего происходит накопление долга. Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг, поговорим далее.

    Что такое коммунальные платежи, и кто должен их оплачивать?

    Под коммунальными платежами подразумеваются ежемесячные платежи за услуги, предоставляемые управляющей компанией и поставщиками ресурсов. К ним относятся:

    • квартплата;
    • вывоз мусора;
    • капитальный ремонт;
    • газоснабжение;
    • электроэнергия;
    • водоснабжение;
    • отопление.

    Коммунальные услуги подлежат оплате в строго установленный срок. Как правило, до 10 или 20 числа. Несвоевременные платежи переходят в статус долга.

    В каждом доме (квартире) свой перечень коммунальных платежей. Оплачивать их должен официальный арендатор или собственник. К примеру, в муниципальной квартире граждане проживают по договору найма.

    В нем четко прописана необходимость оплаты коммунальных платежей и ответственность за накопленный долг.

    Арендатор муниципального жилья также должен оплачивать взносы за капремонт несмотря на то, что он не является собственником.

    В многоквартирном доме начисление квартплаты происходит управляющей компанией, оплата ресурсов – официальными поставщиками. Не зависимо от разновидности формы управления домом, собственники обязаны вносить оплату за содержание внутренних и придомовых территорий. В ТСЖ и ЖСК открываются собственные счета, на которые в дальнейшем перечисляется плата.

    Причины накопления долга по коммунальным платежам

    Условно можно выделить три группы причин, способствующих неуплате коммунальных платежей:

    1. Социальные. К ним относится низкий уровень доходов, попросту не позволяющий вносить плату за коммунальные услуги своевременно и в полном объеме. Подобные причины актуальны для пенсионеров и малообеспеченных слоев населения. С целью их поддержания, правительство вводит субсидии, снижающие расход на коммунальные платежи.
    2. Физические. Ни один человек не застрахован от возникновения несчастных случаев и непредвиденных ситуаций. Так, кто-то попадает в больницу с плохим самочувствие, а кто-то теряет постоянное место работы. Подобные факторы приводят к созданию долгов по коммунальным услугам.
    3. Психологические. Некоторые граждане отказываются от оплаты коммунальных платежей по собственным убеждениям, аргументируя плохим качеством предоставления услуг или несогласием с тарифом.

    Перед рассмотрением последствий неуплаты коммунальных услуг, стоит сразу оговориться, что долг может носить как временный, так и постоянный характер. Это напрямую отражается на разновидности наказания.

    К примеру, человек мог попросту забыть оплатить счет, при этом на следующий месяц он внесет двойную оплату.

    По факту это является долгом, однако его быстрое погашение снимает всю ответственность с собственника.

    Способы борьбы с неплательщиками коммунальных услуг

    Практика показывает, что бороться со злостными неплательщиками коммунальных услуг достаточно сложно. Дело в том, что действующее законодательство относится к должникам лояльно. Даже обращение в суд порой не дает должного результата.

    Неплательщикам часто идут навстречу, списывая большую часть долга и раскидывая оставшуюся сумму на длительный период. Подобные ситуации связаны с желанием управляющей компании вернуть хотя бы часть причитающихся ей средств.

    В случае с поставщиками ресурсов немного проще, поскольку они практикуют досрочное прекращение договора и отказ в дальнейшем обслуживании потребителя.

    Чем может грозить наличие долга?

    • Письменным предупреждением.
    • Начислением пени и штрафов.
    • Отказом в дальнейшем предоставлении услуги.
    • Судебным разбирательством.
    • Арестом имущества.
    • Выселением из муниципального жилья.

    Предлагаем рассмотреть меры воздействия на должника по отдельным видам услуг.

    Последствия долгов по квартплате

    Квартплату можно назвать наиболее уязвимой разновидностью коммунальных услуг. По факту, от нее не зависит подача ресурсов, поэтому при накоплении долга нельзя отрезать провода или закрутить вентиль.

    В связи с этим, долг по квартплате может быть передан в суд. Как правило, перед подачей иска, должнику приходит уведомление от управляющей компании с просьбой оплаты долга.

    В случае отказа, решением данного вопроса будет заниматься суд.

    Практически всегда суд становится на сторону управляющей компании, т.е. должника заставляют выплатить долг. К общей сумме прибавляется пеня и судебные издержки. При неуплате долга после суда, дело передается исполнительной службе, которая вправе арестовать счета или имущество неплательщика в счет долга.

    С жильцами муниципальных квартир немного сложнее. Помимо вышеописанных мер, к ним возможно применение дополнительного наказания – выселения. Оно прописано в условиях договора найма. Стоит сказать, что подобным жильцам в дальнейшем можно будет рассчитывать лишь на арендованное за отдельную плату жилье.

    Долги за капремонт

    Взносы на капитальный ремонт были введены относительно недавно. Они вызвали большое количество недовольств со стороны граждан. Многие не хотят платить в общий фонд, ссылаясь на отсутствие фактических услуг. Однако, обязанность по оплате капремонта прописана в действующем законодательстве, поэтому избежать ее на законных правах не удастся.

    Долги за капремонт приведут к таким же последствиям, как и долги по квартплате. Собственнику жилья будет выслано несколько предупреждений. После их игнорирования, подается иск в суд. По решению суда должник обязан погасить накопившийся долг с пеней, в противном случае возможен арест его счетов или недвижимости.

    Стоит отдельно сказать, что в различных регионах были введены собственные меры пресечения долгов в виде пени. Она начинает начисляться при накоплении долга за два-три месяца. Ставка пени зависит исключительно от месторасположения недвижимости.

    Взыскание долгов поставщиками ресурсов

    Под поставщиками ресурсов в данном случае понимаются компании по газо-, электро- и водоснабжению. Как и в вышеописанных случаях, при накоплении большого долга, они вправе подать судебный иск для его взыскания.

    Долги за поставляемые ресурсы встречают достаточно редко. Это связано с тем, что при накоплении незначительной суммы, поставщик имеет право прекратить подачу ресурсов (газа, электричества, воды). Их возобновление происходит только после полной оплаты долга и стоимости повторного подключения. Последняя также обязательна к уплате, она может составить от 5 до 10 тыс. рублей.

    Собственник или арендатор жилья может заключить договор с поставщиком ресурсов, по условиям которого долг будет разбит на равные части, при этом подключение будет произведено заранее.

    Перед отключением ресурсов, поставщик присылает несколько уведомлений с письменным предупреждением. Далее дело отправляется в суд. Отключение осуществляется после игнорирования второго предупреждение.

    Стоит сказать, что от действий должника может пострадать весь стояк в подъезде многоквартирного дома. В основном это относится к водоснабжению и газоснабжению. В случае отсутствия доступа к трубе в квартире, поставщик вправе отключить весь стояк.

    Это в свою очередь будет способствовать оплате долга.
    В случае с поставками ресурсов нельзя не упомянуть ситуацию, связанную с накоплением долга в связи с длительным отъездом.

    Избежать его позволит заблаговременное обращение к поставщику ресурсов с соответствующим заявлением.

    Запрет на выезд за границу

    После судебного разбирательства, приставы вправе подать заявку, запрещающую выезд должника за границу до полного погашения долга. Это является отличным стимулом для должника.

    Сумма долга должна превысить 30 тыс. рублей. Если он меньше, приставы уже не имеют права запретить выезд из страны. Поскольку зачисление оплаты может длится несколько дней, а поездка запланирована на ближайшее время. Собственнику стоит посетить службу приставов и предоставить квитанцию, подтверждающую полную оплату долга. Подобные действия позволят ускорить процедуру.

    Судебная практика взимания долгов по коммунальным услугам

    Большинство неплательщиков коммунальных услуг не осознают свое тяжелое положение. Многие наивно полагают, что дело не дойдет до суда. На практике ситуация разворачивается достаточно быстро и непредсказуемо. Судья практически всегда стоит на стороне истца, однако он может предоставить отсрочку для ответчика, ссылаясь на недостаточное материальное обеспечение.

    Большинство должников отказываются от уплаты присужденных средств, это приводит к арестам банковских счетов. Их открытие происходит лишь после полного обнуления долга.

    Похожее

    Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

    Источник: https://law-fm.ru/nedvizhimost/zhkh/kak-borotsya-s-neplatelshhikami-kommunalnyh-uslug/

    В каких случаях человек является злостным неплательщиком по жку

    Злостные неплательщики коммунальных услуг

    «На стене нашего ЖЭУ висит объявление: «Происходит изъятие и принудительная продажа жилья должников… и привлечение их к уголовной ответственности».

    И что избежать этого можно, только срочно оплатив долги по «коммуналке».

    Насколько законно отобрать у человека квартиру за такие долги? И действительно ли могут за них привлечь к уголовной ответственности?» — Евгения Долотенко, г. Хмельницкий.

    «Правоотношения получателя услуг, то есть гражданина, и поставщика услуг, соответствующей компании, организации, коммунального предприятия, регулируются гражданским законодательством.

    В Уголовном кодексе Украины не предусмотрена уголовная ответственность за неуплату жилищно-коммунальных услуг.

    Любые уведомления-запугивания на досках объявлений по этому поводу не имеют никакой юридической силы.

    Санкции к неплательщикам коммунальных услуг: отключение электроэнергии, воды, канализации за неуплату

    1. Размер платы может быть установлен местной властью, если федеральными законами не определено иное.
    2. Оплата происходит ежемесячно. Внести платеж необходимо до 10 числа последующего месяца.
    3. Плата вносится в течение года равномерно, однако в договоре с ресурсопоставляющей организацией может быть указано иное.
    4. Если плата внесена с опозданием или не внесена вовсе, начисляется пеня. Ее размер равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ с суммы долга за каждый день просрочки.
    1. Доход членов семьи ниже прожиточного минимума.

      Если доход недотягивает до нижней планки, действующей в регионе, семья может быть признана малоимущей и воспользоваться льготами по оплате комуслуг. Однако просто не работать нельзя: для подтверждения все работоспособные члены семьи представляют справки о доходах, из центра занятости, с места учебы.

    2. Невыдача зарплаты длительное время.

      Если по вине работодателя жилец не оплачивает услуги ввиду нехватки средств, он предоставляет справку с места работы о доходе, где указано, с какого месяца он не получает денег.

    3. Присутствие в семье иждивенцев.

      Маленькие дети, нетрудоспособные инвалиды или пенсионеры, которые являются членами семьи собственника и проживают с ним в одной квартире, являются «смягчающим обстоятельством» при рассмотрении вопроса об отключении услуг.

    4. Потеря работы жильцами и тяжелое материальное положение в целом также принимаются во внимание.

    Борьба с неплательщиками коммунальных услуг, какие меры можно предпринять к должникам ЖКХ, образец претензии по задолженности

    Бланк и образец данного документа устанавливается внутренними локальными актами управляющий компаний. ТСЖ также может утвердить форму такой претензии. Документ будет иметь юридическую силу только в случае, когда он закреплен печатью данной организации. Правом на подпись претензии обладает руководитель управляющей компании, а в случае с ТСЖ – его председатель.

    Разумеется, что воздействовать на таких недобросовестных граждан можно и нужно. Конкретные меры воздействия могут быть осуществлены как собственниками других жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, судом, юридическими лицами, именуемыми управляющими компаниями и др.

    Более 70% «злостных» неплательщиков за ЖКУ в России являются активными заемщиками

    Более 70% «злостных» неплательщиков за коммунальные услуги являются активными заемщиками — в среднем у каждого из них есть три активных в настоящее время кредита, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) со ссылкой на данные поставщиков коммунальных услуг.

    В целом такие сведения были переданы более 50 поставщиками услуг из 10 регионов, а переданные данные касались более 6 тыс. человек, в отношении которых есть не исполненное в 10-дневный срок решение суда о взыскании долга. Средний размер долга за ЖКУ, подлежащего взысканию, составляет 44521 рублей.

    Как борьться с неплательщиками за ЖКУ? Рекомендации экспертов

    · В Северске намерены ужесточить меры борьбы с неплательщиками за ЖКУ (13 декабря 2005).

    Коммунальные службы Северска (Томская область) совместно со службой судебных приставов до конца года планируют несколько крупных арестов имущества злостных неплательщиков за услуги жилищно-коммунального хозяйства.

    Меры принудительного взыскания будут применяться в отношении тех граждан, чьи доходы позволяют своевременно и безболезненно для семейного бюджета оплачивать услуги ЖКХ. У них планируется изъять бытовую технику, мебель и автомобили», — говорится в сообщении пресс-службы.

    Также отмечается, что на начало декабря долг населения Северска за потребленные услуги ЖКХ составил более 50 млн. рублей. Как отметили в пресс-службе, более 800 семей не платят в течение 1 -3 лет, более 8 тыс. семей — от 3 до 12 месяцев. В городском суде Северска находятся на рассмотрении более 900 дел по взысканию долгов с неплательщиков.

    · С начала года в Кандалакше подано 678 исков о взыскании задолженности за ЖКУ на сумму 19680674,09 рубля, направлено в суды 15 исков о выселении из квартир нерадивых жильцов — злостных неплательщиков. Администрация города проводит и профилактическую работу с неплательщиками.

    Например, 2 раза в неделю проводятся рейды группы по взысканию задолженности населения за ЖКУ, в результате которых у должников производятся аресты имущества, устанавливаются источники доходов; производятся аресты транспортных средств; направляются запросы на предприятия и в организации для определения места работы должников; оповещаются руководители предприятий о наличии задолженности у работников.

    Злостные неплательщики мешают нормальной работе управляющих компаний

    Поскольку УК осуществляет обслуживание МКД в первую очередь за счет средств собственников, все работы в домах проводятся по мере поступления денежных средств от населения. До настоящего момента ООО «Комфорт» добросовестно осуществляла подготовку домов к отопительному сезону, несмотря на отсутствие финансовых возможностей, и мы надеемся, что данная тенденция сохранится.

    Рекомендуем прочесть:  Проезд в маршрутках для пенсионеров в спб

    Неплательщики ЖКУ были и остаются. Скудный набор законодательных средств борьбы с неплательщиками привел к тому, что заинтересованные лица (управляющие, ресурсоснабжающие, обслуживающие и иные организации) затрудняет работу с неплательщиками или ведут неравную борьбу.

    Работа УО с должниками ЖКХ: методы борьбы с неплательщиками

    Пример 3. Власти Ханты-Мансийска разработали свой метод борьбы с неплательщиками: здесь долги за ЖКУ начали вычитать прямо из зарплаты. Таким образом, основным способом работы с должниками ЖКХ стало обращение напрямую к их работодателям.

    Коммунальщики в судебном порядке добивались взыскания задолженности прямо по месту службы. За долг до десяти тысяч рублей коммунальщики выдавали уведомления самим должникам, а когда сумма переходила отметку в 15 тысяч рублей, дело отдавали в суд и к работодателям.

    Отключение или ограничение жилищно-коммунальной услуги является, также действенным способом борьбы со злостными неплательщиками. Отметим, что отключать можно только ту услугу, за которую не производится оплата – например, электричество или горячую воду. Эти ограничения прописаны в правилах предоставления ЖКУ, они утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

    Правомерность обнародования списка должников — ЖКУ

    И ещё одним решением суда г.Чебоксары вынесено обвинительное постановление в отношении управляющей организации, которая развесила списки должников с указанием их номеров квартир и суммы долга на дверях подъездов МКД. Суд посчитал это нарушением обработки и распространения персональных данных, что квалифицируется штрафом в размере 5 000 рублей по ст.13.11 КоАП РФ.

    В своём ответе Роскомнадзор сослался на ст.3 ФЗ №152, согласно которой под персональными данными подразумеваются любые сведения, прямо либо косвенно относящиеся к определяемому физическому лицу. По мнению ведомства, эта информация должна быть персонализирована, чтобы позволить идентифицировать субъекта персональных данных.

    Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ

    Согласно законодательству РФ, каждый хозяин квартиры в многоквартирном доме, находящаяся в ведении УК или ТСЖ, обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг.

    Их сумма не является фиксированной, при наличии счетчиков, и полностью рассчитывается исходя из потребляемых услуг проживающих в квартире людей.

    При отсутствии счетчиков в квартире оплата производится согласно установленным тарифам.

    На практике, некоторые жильцы пренебрегают своими обязанностями ответственных квартиросъемщиков и производят оплату несвоевременно или вообще отказываются платить по квитанциям.

    Поэтому возникает борьба с должниками ЖКХ.

    Как происходит работа с должниками в ТСЖ, меры воздействия за неуплату, способы борьбы с неплательщиками, имеют ли право отключить коммунальные услуги за неуплату и ответы на другие вопросы дадим далее.

    Законно ли разглашать списки должников по оплате ЖКУ

    Не стоит брать пример со смельчаков, ведь каждый случай индивидуален. Посоветуем работать с должниками «персонально» и по иной схеме. Например, индивидуальные беседы с должниками, беседы на общих собраниях собственников и оглашения общей задолженности дома ― такие способы борьбы с должниками оказываются более действенными.

    Персональные данные ― это всякая информация, которая относится к физическому лицу (имя, фамилия, год рождения, место проживания, имущественное положение и прочее). По этой информации можно определить личность субъекта.

    Сбор, хранение и нераспространение персональных данных регулируются Федеральным законом «О персональных данных».

    Нарушение закона (например, распространение персональных данных и размещение сведений о человеке) влечет за собой административное наказание.

    Источник: https://yrokurista.ru/ugolovnoe-pravo/v-kakih-sluchayah-chelovek-yavlyaetsya-zlostnym-neplatelshhikom-po-zhku

    Злостный неплательщик коммунальных услуг кто это – Портал о ЖКХ

    Злостные неплательщики коммунальных услуг

    Как не быть злостным неплательщиком квартплаты.

    Ошибки ТСЖ в борьбе с неплательщиками

    Суд вполне может вынести заочное решение, но важно, чтобы ответчик был обязательно уведомлен надлежащим образом о предстоящем судебном заседании. Судья, поскольку дел такой категории особо никто не любит, возложит труд по уведомлению ответчика на истца, понятно.

    Сопротивляться не нужно, равно как портить отношение с судьей. Судья должен в конце-концов понять, что вы – коллеги. И решаете задачу государственной важности.

    Ведь государство понимает важность происходящего! Вот, даже такую статью в ЖК ввели о выселении! Когда судья к вам, непрерывно таскающему к нему иски к неплательщикам, привыкнет, то рассматривать их будет почти автоматически.

    Именно еще и поэтому председателю правления в суд ходить не надо. Судья его никогда не примет за «своего», а юриста-представителя, если тот будет вести себя достойно и аргументировано, со временем полюбит.

    Задолженность по ЖКХ: штрафы и другие возможные последствия

    В первую очередь человеку, у которого есть долги за коммунальные услуги, грозит начисление штрафов. Управляющие компании имеют право производить расчет пени, начиная с 31 дня просрочки. Сумма штрафа будет зависеть от суммы долга.

    По закону пени для физических лиц в 2016 году должны составлять 1/300 часть ставки рефинансирования (она устанавливается Центробанком и может варьироваться в течение года), если просрочка не превышает 91 дня.

    Начиная с 92 дня, штраф повышается до 1/130 части ставки.

    Как не быть злостным неплательщиком

    Непременным атрибутом нашего проживания является оплата жилья и коммунальных услуг. Казалось бы, все очень просто: живешь — плати! Однако платят не все проживающие, в связи с чем возникает немало споров и выяснений: кто прав, а кто виноват? Как следует поступать при подобном «разборе полетов»? Об этом и поговорим.

    Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

    Если у вас накопился большой долг за квартиру, важно знать о своих правах и возможностях, а не бежать сломя голову к друзьям, родственникам и знакомым что бы занять у них круглую сумму. В первую очередь обратитесь в управляющую компанию и помните, что безвыходных ситуаций нет!

    ЖКХ: методология борьбы с должниками

    Если личное общение и работа с должником ЖКХ не увенчалась успехом, можно приступать к досудебной претензионной практике. Официальную претензию можно направить заказным письмом или вручить лично в руки под подпись. Для многих должников официальный документ становится решающим аргументом в пользу погашения долга.

    После вручения такой претензии почти половина должников немедленно отправляется гасить долги – они опасаются наступления более тяжких последствий. Остальные дают заверения, что оплатят коммуналку, как только появится такая возможность. С ними вы можете заключить соглашение о погашении долга. В нем прописывается график платежей, сроки поэтапного внесения определенных сумм.

    В дальнейшем останется лишь следить за соблюдением этого графика.

    Долги раскидали на соседей

    Прежде чем обращаться с жалобами на свою управляющую компанию, жители должны «поднять» договор по управлению их домом, советуют эксперты. И если окажется, что коммунальщики действуют незаконно, то тогда надо обратиться с письмом в местную Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.

    Источник: https://gkh-rf.ru/kvartplata/zlostnyj-neplatelshhik-kommunalnyh-uslug-kto-eto

    Новый закон о должниках за коммунальные услуги

    Злостные неплательщики коммунальных услуг

    Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2017 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.

    Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах

    Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Услуги жилищно-коммунального хозяйства включают в себя:

    Согласно статье 155 ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены. Оплата производится каждый месяц до 10-го числа при получении соответствующего платежного документа. Льготами по оплате пользуются военнослужащие, ветераны и другие категории граждан.

    Максимальная задержка оплаты за коммунальные может быть 31 день. Ранее за месяц просрочки начислялись пени, теперь штрафные санкции начисляются на 31 день отсутствия произведения выплат. Чтобы использовать рассрочку и отсрочку требуются уважительные причины для задержки оплаты. К таковым относят:

    • тяжелое заболевание;
    • потерю должности или единственного кормильца.

    В любом из вышеперечисленных случаев потребуется документальное подтверждение фактов.

    Чем грозит неуплата коммунальных услуг?

    Новый закон о неуплате коммунальных услуг предполагает начисление пени должникам, не производящим оплату по платежкам вовремя за коммунальные услуги. В Федеральном законе №307 рассматривается порядок начисления пени за неуплату. В закон были внесены корректировки для повышения дисциплины потребителей.

    Основными методами борьбы со злостными неплательщиками являются:

    • начисление пени;
    • введение ограничения или приостановление подачи коммунальных услуг;
    • крайней мерой является выселение из квартиры при помощи суда.

    Рассмотрим вышеперечисленные методы наказания за просрочку по оплате, осуществляемые поставщиками коммунальных услуг, далее в статье.

    Самой распространенной мерой наказания является начисление пени. Пеня — это неустойка за большую по длительности просрочку в оплате квитанций за коммунальные услуги. Согласно общефедеральному закону №307, граждане, просрочившие платеж больше, чем на месяц, подвергнутся штрафным санкциям. Оплатить счет можно в течение 31 дня, после получения квитанции.

    Общий размер неустойки зависит от размера задолженности и количества дней неосуществления оплаты, а также ставки рефинансирования ЦБ России.

    Должники по квартплате, являющиеся физическими лицами, должны помнить, что с 31 дня по 90 начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день неуплаты квитанции. А с 91 дня пеня возрастет в размере до 1/130 от ставки Банка России. На сегодняшний момент ставка составляет 9%.

    Правовой статус потребителя коммунальных услуг оказывает влияние на расчет пени за просрочку. Для организаций по снабжению отоплением, водой и т. д. штраф будет взиматься следующий:

    • с 1-го по 60 день — 1/300 процентной учетной ставки ЦБ;
    • с 60 — 90 — 1/170;
    • с 91 дня — 1/130 процентной учетной ставки.

    Ознакомьтесь  Увольнение по закону

    Для юрлиц штраф будет взиматься по максимальной учетной ставке — 1/130. Если долг за квартиру можно оплатить через терминал, то пеню нет. Оплату можно произвести только в отделении Сбербанка или в управляющей компании, что следует осуществить в кратчайший срок.

    Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.

    На что имеют право поставщики?

    Кроме начисления пени, поставщики коммунальных услуг имеют право прибегать к другим мерам наказания должников. За просрочку оплаты свыше 3-х месяцев предусматривается отключение или ограничение в подаче газа, света, воды за неуплату коммунальных услуг.

    Поставщик имеет право действовать по данному регламенту до поступления денежных средств от должника. Уведомление неплательщика производится письменно при помощи почты.

    Через 3 дня, если уведомление игнорируется, оповещение производится собственнолично уполномоченным лицом.

    Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.

    Куда жаловаться на незаконные отключения?

    В ФЗ о квартплате предусмотрены коммунальные услуги, которые не имеют право отключать, даже если оплата не поступает — отопление и подача холодного водоснабжения.

    Отключение любого вида коммунальных услуг без соответствующего предупреждения со стороны поставщиков незаконно! Данное неправомерное действие можно обжаловать.

    Жалобу можно направить в управляющую компанию или ТСЖ. Если к обоюдному согласию прийти не удалось, претензия направляется в госжилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

    Далее следует подача письменного заявления в прокуратуру и суд.

    Поставщики коммунальных услуг могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности. За нарушение режима обеспечения населения ЖКУ налагает штраф на должностных лиц — 500 — 1.

    000 рублей, а на юрлиц — 5.000 — 10.000 рублей. За самоуправство и нанесение ущерба — взимается штраф до 80.

    000 рублей, или проводятся обязательные работы 180 — 240 часов, или исправительные работы от 1 — 2 лет, или арест на 3 — 6 месяцев.

    Задолженность по оплате могла стать причиной отключения от подачи коммунальных услуг. Если должник получил уведомление вовремя и факт несвоевременной оплаты им признается, то единственным решением проблемы является выплата денежных средств. Когда долг погашен, подача света, газа, воды производится в двухдневный срок.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форме ниже, в окошке онлайн-консультанта справа, внизу экрана или позвонив по номерам (круглосуточно и без выходных):

    Источник: https://210fz.ru/zakon-o-neuplate-kommunalnyx-uslug/

    Юридический портал
    Добавить комментарий